Melambatnya kondisi ekonomi justru menjadi keuntungan pusat keuangan China, di pasar real estate komersial, ekonomi terbesar kedua di dunia ini menjadi sangat baik. Volume transaksi di China melonjak ke level tertinggi setiap triwulan sebesar US $ 17 miliar, membuat kenaikan 14% dalam aktivitas investasi di kawasan Asia-Pasifik secara keseluruhan di tengah penurunan penjualan di Eropa dan Amerika, kata Jones Lang LaSalle, pembicara pasar property malam ini. Shanghai adalah pemain yang menonjol. Kota ini bukan hanya menyumbang 37% dari transaksi properti komersial di Cina, tapi juga menaikkan peringkat untuk menjadi pasar real estate komersial kedua yang paling aktif diperdagangkan di dunia setelah Tokyo dan penerima investasi lintas batas terbesar kedua setelah London.
Saat ini, investasi di unit kantor atau office space adalah aset yang paling aktif diperdagangkan secara global karena tingginya likuiditas dan manajemen yang lebih mudah. Bagi investor ini sangat menguntungkan. Sekarang ini siklus real estate masih naik 6% tahun ke tahun.
Shanghai dan Beijing dari transaksi properti komersialnya di China meningkat sampai 71% pada tahun ini (naik dari 51% pada periode yang sama di tahun 2018) karena investor menyukai kota-kota yang paling mereka kenal, dan yang memiliki pasar investasi yang mapan. Sektor properti komersial berkembang pesat di Cina. Shanghai, tujuan utama untuk investasi properti di Cina adalah pilihan terbaik.
Dua faktor penting penyebab pasar office space atau unit kantor di Shanghai cenderung terus terbukti tangguh:
- Pusat keuangan China menarik sebagian besar investasi lintas-batas, yang bagiannya dari keseluruhan volume transaksi telah tumbuh secara signifikan sejak pengembang dan investor domestik dipaksa untuk mengurangi dan mempercepat pembuangan beberapa aset mereka karena kampanye pengurangan hutang pemerintah. Menurut pakar property investment, investor asing menyumbang hampir setengah dari aktivitas investasi di Shanghai, lebih dari 80% di antaranya berada di unit kantor dan sektor penggunaan campuran. Dalam salah satu dari beberapa kesepakatan besar yang melambangkan pergeseran pasar investasi properti komersial Tiongkok terhadap sumber modal asing.
- Pasar unit kantor Shanghai memiliki keuntungan memiliki stok besar ruang kantor utama di lokasi-lokasi non inti, memberikan penyewa dengan harga sewa yang jauh lebih murah dan gedung-gedung dengan spesifikasi tinggi yang dekat dengan kawasan pusat bisnis yang didirikan di kota.
Pertumbuhan China yang melambat memicu permintaan untuk ruang kantor yang lebih terjangkau di lokasi sekunder, membantu mengimbangi penurunan aktivitas leasing di distrik Pudong dan Puxi di distrik pusat bisnis Shanghai, yang merupakan salah satu pasar perkantoran termahal di dunia.
Kira2 begitu informasi dari acara “Shanghai Property Invesment” malam ini di Pudong.
0 Comments